ср.05242017

Як правильно оформити дарчу на квартиру

Як правильно оформити дарчу на квартируХочу оформити дарчу на власну квартиру. Підкажіть, як правильно її оформити та які документи для цього потрібні? Чи може бути такий договір розірвано за потреби? Катерина В.

Консультує приватний юрист Наталія Михайлівна Вакуленко. Дарча — це один із способів безоплатно передати своє майно. Майно по дарчій перейде до конкретної людини,

яку вказали в документі. Згідно з договором дарування Ваша квартира може дістатися в дарунок будь-якій людині. Але варто врахувати, що дарунок для всіх, окрім найближчих родичів — подружжя, дітей і батьків, підлягає оподаткуванню у розмірі 5% від суми дару, а для нерезидентів країни - 15%.

 

Часто такі договори оформляють батьки на своїх дітей, щоб забезпечити їх житлом. Якщо договір укладають до того, як діти стали повнолітніми, то в їх інтересах діятимуть батьки. Для того, щоб, наприклад, продати квартиру або розпорядитися нею інакше, неповнолітнім знадобиться згода опікунської ради і обох батьків.

Дарована квартира переходить до нового господаря відразу після оформлення всіх необхідних документів. Про це варто пам'ятати, оскільки якщо батьки подарують квартиру своїм дітям, які захочуть віддати її в заставу банку, а потім не зможуть виплатити кредит, то нерухомість пропаде. Отже, якщо не упевнені в надійності обдаровуваних людей, поміркуйте, чи варто дозволяти їм розпоряджатися майном прямо зараз. Альтернативою можуть стати заповіт або договір дарування з умовою довічного утримання, при яких право розпоряджатися квартирою одержувач отримає лише після смерті її власника.

Також майно не повернеться батькам в разі таких трагічних обставин, як смерть дітей, яким дарована квартира. Вірніше, у такому разі на неї мають право претендувати не лише батьки, але і подружжя, і діти покійного. Для того, щоб уникнути такої ситуації, діти, яким дарується нерухомість, можуть у відповідь оформити заповіт на Вас — так Ви будете застраховані від непередбачених подій.

Укладення договору дарування вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення. Для укладення договору Вам знадобляться наступні документи: правовстановлюючий документ на нерухомість, яким може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності або свідоцтво про право на спадщину, договір дарування і т. п.; довідка про оціночну вартість квартири; виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно; технічний паспорт квартири.

Якщо квартира належить декільком власникам, для оформлення договору дарування потрібно отримати згоду всіх. Коли в квартирі прописані неповнолітні діти, свою згоду повинна дати опікунська рада. Після того, як договір підписаний, обдаровуваній особі потрібно оформити квартиру на себе. І тоді вона відразу стає власником.

Розірвати договір дарування складно. Якщо Ви раптом вирішите передумати і розірвати договір, то пам'ятайте, що для цього у Вас є лише рік з моменту укладення договору. Здійснюється це через суд.

Є й інші випадки, в яких можна зажадати повернення майна або його вартості, але лише за умови, що дарована нерухомість не була продана, знищена, подарована і т. д. Дарувальник може вимагати розірвання договору, якщо той, кому подарували квартиру, скоїв злочин проти нього самого або його близьких родичів. А також у випадку, якщо новий власник створює загрозу втрати майна, яке має для дарувальника нематеріальну цінність, наприклад, є цінним для нього як пам'ять.

Інші консультації та правову допомогу, зокрема, представництво в судах, з питань у галузі трудового, цивільного, сімейного, господарського та адміністративного права можна отримати за адресою: м.Лебедин, пл.Інтернаціональна, 2/1, 3-ій поверх (у приміщенні, де розташований «Кварк», біля магазину «Еліта»), де працює «Юридична консультація та правова допомога».

Телефони для довідок: 050-642-50-13; 098-341-87-65.

Loading...


Додати коментар

Захисний код
Оновити

Широкий выбор фирменных краскопультов. Доставка, гарантия. С нами удобно
rusquantum.ru
Лебединская информационная сеть Лебедин-інфо Сайт города Середина-Буда Неофициальный сайт города Глухова  Шосткинский портал Липовая ДолинаВеликая Писаревка
© 2006-2016 Лебедин press - Передрук матеріалів за наявності гіперпосилання на www.lebedinpress.com.ua
Лебедин press не несе відповідальності за зміст коментарів.
Редакційна колегія. Головний редактор Василь Дацько.
Телефон: 2-28-91 Факс: 2-28-91

Яндекс.Метрика Лучшие сайты Сумщины