Стрічка новин
Таємниці запасників нашої історії: Якось нещодавно розговорилися ми (зрозуміло, що в телефонному режимі у зв’язку з карантинними заходами) про Героїв Радянського Союзу – уродженців Про любительську риболовлю взагалі: Опоненти рибалок-любителів, а значить, і нашого «Куточка рибалки», як добре знаємо, є здебільшого людьми дуже практичними і не розділяють рибальського Свято першого снопа: За традицією це свято проводять у ТОВ «Ворожбалатінвест» одинадцятий рік.  Започаткував його генеральний директор товариства Микола ШТУКІН, коли зайняв цю Багнюка – у центрі Лебедина: Ця весняна грязюка не в Межирічі біля місцевого ставка, чи де-інде в іншому населеному пункті. Ця багнюка – у центрі Знов чарує музикою нас духовий оркестр, який спиняє час....: У 1960-70-х роках майже кожне село Лебединщини мало свій духовий оркестр. У Кам’яному духовим оркестром, який діяв при СБК, керував Майстер добрих справ: У кожного спогади про минуле життя свої. Мої - грунтуються на тих, з ким ішов життєвою дорогою, з ким працював 102: що трапилось? з 6 по 12 квітня 2020 року: Протягом звітного періоду до Лебединського відділення поліції надійшло 168 заяв та повідомлень громадян, з них 15 на момент реєстрації містили Чому затримали субсидії?: Жителі Лебединської громади стурбовані затримкою субсидій та пільг для оплати комунальних послуг за березень 2021 року. Уривки Лебединських розмов: Спілкуються на автовокзалі два молодих чоловіка, які, як виявилось, чекають автобуса на Київ: – Ох, і слово ж вигадали – діджіталізація. Об’єкти не здали, гроші привласнили: СБУ викрила розкрадання 19 мільйонів гривень на будівництві медичних і навчально-виховних закладів на Сумщині.

Мораторій на продаж землі в Україні діяв з березня 1992 року. Держава дала українцям землю за умови не продавати і не дарувати, але з правом здавати її в оренду.

До скасування мораторію Україна була єдиною країною в Європі, яка не мала відкритого земельного ринку.

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон), який має відкрити ринок землі та дозволити громадянам вільно купувати та продавати землі сільськогосподарського призначення, що належать їм на праві приватної власності.

Закон передбачає поетапне  набуття права власності на земельні ділянки.

На 1 етапі, з 1 липня 2021 року, землі сільськогосподарського призначення зможуть купувати тільки фізичні особи – громадяни України.

Максимальний розмір земельної ділянки, встановлений законодавством – 100 га на людину.

2-й етап передбачає, що з 1 січня 2024 року отримають змогу набувати права власності на землю і юридичні особи, але з умовою, що вони створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. Максимальний розмір земельної ділянки – 10 тис. га.

Ціна на землю буде формуватися за домовленістю між покупцем та продавцем. Однак до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку, яку буде проводити відповідний Держгеокадастр.

Які документи необхідні:

– паспорт продавця та покупця,

– ідентифікаційні коди,

– звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки,

– документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (витяг з реєстру прав на нерухоме майно або державний акт),

– витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки.

Які податки сплачує продавець

Фізична особа, у разі продажу земельної ділянки, вправі не сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір за умови, якщо фізична особа продає нерухоме майно вперше протягом року, розмір земельної ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної в статті 121 Земельного кодексу України та земельна ділянка перебуває у власності продавця понад 3 роки (пункт 172.2 статті 172 Податкового Кодексу України).

В іншій ситуації громадянину доведеться сплачувати 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5 % військового збору від вартості земельної ділянки, установленої в договорі. Для продавців – нерезидентів ставка податку на доходи в разі продажу належної їм нерухомості становить 18%.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен містити всі умови, перелічені в статті 132 Земельного кодексу України, в тому числі кадастровий номер, цільове призначення, склад угідь, наявні обмеження тощо.

Перед укладенням угоди купівлі-продажу слід провести попередню перевірку:

–реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

–реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якщо всі дані коректні (без помилок) можна укладати угоду.

Лебединське бюро правової допомоги

м. Лебедин, пл. Соборна, 29.

тел. (05445) 2–14–12.

Коментарі  
-2 #4 ...фюмер 01.07.2021, 23:47
Кацапи шинкують до пори до часу. Прийде час і ми їх нашинкуємо... :-*
Цитата
-1 #3 Так ото ж 30.06.2021, 17:16
Цитую Гм-гм...:
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!

Так ото ж! Виходить, що й у пророкiв обiцянка - цяцянка?
А ви вже й зрадiли...
Цитата
-2 #2 Гм-гм... 25.06.2021, 16:01
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!
Цитата
-2 #1 Гм-м... 25.06.2021, 06:04
"На що чекати?"
Хто б там на що не чекав, а вже таки дочекався. I ще дочекається...
Цитата
Додати коментар