Стрічка новин
Психолог: Любі жіночки! Погляньте на вулицях на представників сильної статі. Уважно! Майже у кожного п’ятого черево випинається, як надувний м’яч. А Інформаційна платформа «Допомога поруч»: Міністерством соціальної політики України запроваджено інформаційну онлайн-платформу «Допомога поруч» для надання адресної допомоги вразливим верствам 14 червня - день працівників легкої промисловості: Швейна фабрика у нашому місті має давню історію, працює з 1948 року. У радянські, пострадянські часи на фабриці шили якісні Злочинна організація: «Гідра». СБУ викрила наркокартель, який захищала ФСБ Росії: На зорі незалежності наша країна опинилась під прицілом транснаціонального наркокартеля, який вдалось ліквідувати, завдячуючи активній співпраці СБУ зі спецслужбами США Як можна зареєструватися в службі зайнятості через портал державних послуг «Дія»?: Подібне запитання все частіше звучить у письмових та усних запитах до служби зайнятості. Відповідь на нього ми попросили дати директора Шановні жителі 162-го виборчого округу!: Захворюваність на COVID-19 на Сумщині зростає швидкими темпами: показник захворюваності в області майже вдвічі більший за середній по Україні, суттєво Поліція виявила незаконні насадження конопель: Сто вісімнадцять рослин коноплі виявили та вилучили правоохоронці Лебединського відділення поліції на городі 62-річної жительки району. Яна ТРОФИМЕНКО: «...Шлях до перемог не буває без перешкод»: Лебединська каратистка, чемпіонка і володарка Кубка світу Яна Трофименко розповіла читачам тижневика “Будьмо разом” про свій шлях до успіху. Лебедин святкував день міста...: Лебединці та гості міста взяли активну участь у святкових заходах, що відбувалися з нагоди 367-ї річниці від дня заснування Лебедина Чи можливо зняти з реєстрації особу без її згоди?: У житті часто виникають ситуації, коли у вашій оселі прописана людина, яка вже втратила будь-яке право на проживання в ній. 

Мораторій на продаж землі в Україні діяв з березня 1992 року. Держава дала українцям землю за умови не продавати і не дарувати, але з правом здавати її в оренду.

До скасування мораторію Україна була єдиною країною в Європі, яка не мала відкритого земельного ринку.

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон), який має відкрити ринок землі та дозволити громадянам вільно купувати та продавати землі сільськогосподарського призначення, що належать їм на праві приватної власності.

Закон передбачає поетапне  набуття права власності на земельні ділянки.

На 1 етапі, з 1 липня 2021 року, землі сільськогосподарського призначення зможуть купувати тільки фізичні особи – громадяни України.

Максимальний розмір земельної ділянки, встановлений законодавством – 100 га на людину.

2-й етап передбачає, що з 1 січня 2024 року отримають змогу набувати права власності на землю і юридичні особи, але з умовою, що вони створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. Максимальний розмір земельної ділянки – 10 тис. га.

Ціна на землю буде формуватися за домовленістю між покупцем та продавцем. Однак до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку, яку буде проводити відповідний Держгеокадастр.

Які документи необхідні:

– паспорт продавця та покупця,

– ідентифікаційні коди,

– звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки,

– документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (витяг з реєстру прав на нерухоме майно або державний акт),

– витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки.

Які податки сплачує продавець

Фізична особа, у разі продажу земельної ділянки, вправі не сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір за умови, якщо фізична особа продає нерухоме майно вперше протягом року, розмір земельної ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної в статті 121 Земельного кодексу України та земельна ділянка перебуває у власності продавця понад 3 роки (пункт 172.2 статті 172 Податкового Кодексу України).

В іншій ситуації громадянину доведеться сплачувати 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5 % військового збору від вартості земельної ділянки, установленої в договорі. Для продавців – нерезидентів ставка податку на доходи в разі продажу належної їм нерухомості становить 18%.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен містити всі умови, перелічені в статті 132 Земельного кодексу України, в тому числі кадастровий номер, цільове призначення, склад угідь, наявні обмеження тощо.

Перед укладенням угоди купівлі-продажу слід провести попередню перевірку:

–реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

–реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якщо всі дані коректні (без помилок) можна укладати угоду.

Лебединське бюро правової допомоги

м. Лебедин, пл. Соборна, 29.

тел. (05445) 2–14–12.

Коментарі  
-2 #4 ...фюмер 01.07.2021, 23:47
Кацапи шинкують до пори до часу. Прийде час і ми їх нашинкуємо... :-*
Цитата
-1 #3 Так ото ж 30.06.2021, 17:16
Цитую Гм-гм...:
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!

Так ото ж! Виходить, що й у пророкiв обiцянка - цяцянка?
А ви вже й зрадiли...
Цитата
-2 #2 Гм-гм... 25.06.2021, 16:01
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!
Цитата
-2 #1 Гм-м... 25.06.2021, 06:04
"На що чекати?"
Хто б там на що не чекав, а вже таки дочекався. I ще дочекається...
Цитата
Додати коментар